厂房租赁合同书
出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称甲方）
承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 租赁位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________ 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米（部分院乙方可以使用）。
1.2本租赁物包租给乙方使用。如乙方转租，须知会甲方。
第二条 租赁期限及交付
2.1租赁期限为5年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
2.3租赁物必须具备条件后（如水、三相电、厂房完整等），起租日开始并计收租金。
第三条 租赁费用
3.1 租金与支付
租金为每年_________元，上打租，每年一付。5年后，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。
乙方应于本合同签订时，向甲方支付第一年的部份租赁费人民币______元，第一年的租赁费余额将于 月___日前向甲方一次性支付完毕（必须在2.3条款履行后余额支付）。
3.2供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由甲方承担。
第四条 租赁物的转让维护
4.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
4.2 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物设施的维护、保养，并保证在本合同终止时设施完好。
第五条 提前终止合同
未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前＿个月通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。届时甲方将余下的租金退还给乙方。
第六条 免责条款
凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第七条 其它条款
7.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
7.2 本合同一式2份，甲、乙双方各执1份。
第二十一条 合同效力
本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方（印章、签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（印章、签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
